商铺租赁合同：需要注意些什么？

商铺租赁合同，指商业性质的门面房、商铺、商场等场所租赁合同。由于商铺租赁仅仅是一个租赁行为，不只是支付租金和押金，租赁过程和合同起到的作用同样非常重要，不能忽视。那么，商铺租赁合同中需要注意些什么呢？

一、租赁方式

商铺租赁方式主要分为三种：AA制、比例分摊方式和整租。双方要在租赁合同中明确租赁方式。

二、租金要求

租赁合同中要明确租金递增率、租金计算方式、逾期付款违约金等，以及租金支付的时间和方式等问题。

三、保证金

保证金是承租人为保证合同履行提出的一定款项。双方要在保证金数额、保证金的支付时间和支付方式等方面达成一致，并在合同中明确规定。

四、装修问题

商铺装修是门面房和商铺使用需注意的问题之一。在租赁合同中要规定装修的方法、装修后的还原和赔偿等问题。